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西班牙零售地产 | 最受中国投资客欢迎的竟然是这两条街

2018-10-12 16:12:56 来源: 浏览:
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[导读] 根据《OK报》报道,最近中国投资者在西班牙的投资热度持续递增,其中最受欢迎的投资项目依然是西班牙的房地产项目。马德里和巴塞罗那作为西班牙最重要的两个城市,自然而然成为中国投资者最看重的投资地。中国资...
根据《OK报》报道,最近中国投资者在西班牙的投资热度持续递增,其中最受欢迎的投资项目依然是西班牙的房地产项目。马德里和巴塞罗那作为西班牙最重要的两个城市,自然而然成为中国投资者最看重的投资地。


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中国资本热衷购买什么?

 

Savills Aguirre Newman房产顾问公司的投资市场总监Alejandro Sánchez-Marco表示,虽然目前在马德里没有明显地看到中国投资的资金着陆,但中国投资的身影依然是有迹可寻,比如一直倍受欢迎的零售地产(即用于商业用途的地产)。Sánchez-Marco提出,资金来自基金,投资银行甚至主权基金,因此,投资者们的关注点集中在每平方米的高性价比上。

 

宝街还是加泰罗尼亚广场? 

 

中国投资者对零售业的关注度非常高,在马德里和巴塞罗那的最佳商业圈更成为最热门的中国投资集中地。调查显示,在马德里的珍宝街(Calle Preciados)和巴塞罗那的加泰罗尼亚广场(Plaza de Cataluña)两个人流量大的地区,中国投资的商铺众多。JLL房产顾问公司的零售地产部总监Augusto Lobo指出,投资者看重的是投资目标的选择以及投资风险评估,在这一点上,中国投资者和其他国家的投资者在本质上没有太大的区别。

 

对于中国投资者来说,西班牙地区最理想的零售地产投资地包括马德里的Serrano街、Gran Vía大道、珍宝街、José Ortega y Gasset街附近的商圈;以及巴塞罗那的感恩大道(Paseo de Gracia)、天使门(Portal del Ángel)和加泰罗尼亚广场附近的商圈。Aguirre Newman房产顾问公司表示,这些地区的投资金额至少要2000万至3000万欧元。

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什么样的商铺最抢手?

 

中国人做生意,最看重的除了地段以外,店铺的门面和窗户也相当重要。Sánchez-Marco总监在和中国投资者接触的过程中发现,商铺的可视性强非常重要。同时,吸引中国投资者的关键元素还包括商铺的橱窗多且宽、入口多、位于街道拐角处等,具备上述几个因素的商铺就会非常抢手。


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零售地产市场的投资金额有多少?

 

根据西班牙ESADE商学院编写的报告,2016年中国在西班牙的投资金额创下新纪录,突破16.03亿欧元。而尽管中国投资者对欧洲科技行业的兴趣日益浓厚,但更加传统的投资领域,例如能源和房地产等依然保留其对投资者的吸引力,特别是零售地产市场。在西班牙的零售地产市场,中国投资日益活跃。据巴黎银行房地产机构的数据显示,2017年,零售地产成为“房地产领域的引擎”,市场份额达到32%,投资金额超过35亿欧元。2018年,这一趋势在持续上升,有望突破40亿欧元。

 
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