最近，土耳其对一群涉嫌以低价出售土耳其公民身份的团伙展开了行动，成功逮捕了60多名非法获取护照的个体，包括开发商、评估公司和律师在内，目前他们都正接受调查和拘留。

另外，这个团伙涉及的800多名客户的护照可能面临被取消的风险。

这个团伙被指控建立了犯罪组织，组织人员非法越境，并涉嫌伪造证件和欺诈。行动范围涉及土耳其各地，包括伊斯坦布尔、安卡拉、伊兹密尔和加济安泰普等地，所有嫌疑人都被转移到伊斯坦布尔接受审讯。

调查发现，这些人以远低于规定金额的费用帮助他人获取土耳其国籍，并从中获取利润。他们涉嫌的违规行为包括但不限于：

1. 部分评估公司涉嫌参与融资模式；

2. 开发商涉嫌利用土地进行欺诈，项目未实际展开；

3. 非法融资担保，降低投资门槛；

4. 签署回购协议。

据称，自2021年以来，这些违规行为已经带来约35亿里拉的收益。

土耳其政府自2021年开始对这些行为进行了追踪。一些房地产经纪人和评估公司在2022年5月之前以远低于实际价值的25万美元的价格出售房产，被发现后受到了技术和现场监控。

自2018年土耳其将投资入籍门槛从100万美元降低到25万美元以来，吸引了大量投资者。随之而来，许多房地产经纪人、评估公司和律师开始涉足这个领域。然而，2022年5月，土耳其政府将投资门槛提高到40万美元。

土耳其政府于2021年3月22日修改法律，规范了外国人在土耳其的房地产交易：外国人购买土耳其公民或公司的房产，以获取护照，如果在持有期满3年后将房产卖回给原卖家，可能面临身份被取消的风险。试图通过融资或回购方式获取身份将面临重大风险。

根据土耳其统计局的数据，自2012年以来，外国购房者在土耳其购买了384,519套房产。

在2018年至2021年期间，有19,630名外国人通过购买30,358处房产获得了土耳其公民身份。近年来，有四分之三的外国人购买土耳其房产是为了申请该国的投资入籍计划。

数据显示，自2019年以来，俄罗斯人一直是土耳其房产的最大外国购买者，购买了39,172套房产。其次是伊朗人，购买了35,573套，伊拉克人购买了31,319套。

中国投资者每年在土耳其购买的房产数量约为几百套。2022年时达到了最高峰，为1179套。

随着土耳其购房移民政策门槛的提高，中国投资者的热情有所减退。今年前三个月，中国人总共在土耳其购买了124套房产。

通过这起移民欺诈案件，我们必须认识到：任何一个移民项目都必须了解最新的政策变化，不要轻信那些比官方要低很多的所谓“优惠方案”，以免遭受不必要的财务损失，甚至可能面临被遣返和承担刑事责任的严重后果。

近年来，欧洲许多国家的移民政策越来越严格，包括荷兰、英国、爱尔兰在内的多个国家已经关闭了投资移民项目，土耳其、希腊、塞浦路斯等国也在提高申请门槛。

然而，在这种情况下，西班牙的非盈利移民计划却放宽了要求。

3月4日，西班牙政府宣布取消《外国人法规》中有关临时居留移民监的规定，其中包括非盈利居留。申请者需要证明有足够的收入来养活自己和任何受抚养人，或者证明有固定的收入来源。全家可以一起移民，与国内户口不冲突，可以自由进出和随时回国。

申请者无需学历、语言或商业经验等要求。审批速度快，只需3-4个月即可批准。不需要购房，是欧洲移民中的低成本项目。持有居留许可可以自由在欧盟和申根国旅行。

无论是退休、陪读还是寻求第二身份，这都是一个难得的选择。

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